Нотариальное удостоверение договора позволяет обезопасить всех его участников в случае возникновения каких-либо споров. Привлечение нотариуса для удостоверения договора будет полезно, так как это лицо, не заинтересованное в самой сделке. Нотариус рассматривает ее с точки зрения различных нормативных актов.
При удостоверении договора у нотариуса он сначала устанавливает личности обратившихся к нему граждан, которые для этого предъявляют свои паспорта. Во время беседы нотариус убеждается в их дееспособности, выясняет суть заключаемого соглашения, проверяет принадлежность имущества и наличие ограничений (обременений) права, а также объясняет правовую сторону вопроса лицам, желающим подписать договор. Нотариус разъясняет сторонам, какие последствия для каждой из них может нести расторжение договора, а также другие тонкости.
Список сделок, подлежащих нотариальному заверению, утвержден законом. Чаще всего требуется удостоверить договор купли-продажи долей недвижимости, отчуждения долей несовершеннолетних, брачный договор, они без удостоверительной надписи нотариуса недействительны. Также необходимо заверять договор отчуждения доли в ООО третьему лицу.
За удостоверение договора отчуждения недвижимого имущества нотариус взыскивает определенный процент от суммы сделки, а также услуги правового и технического характера.
При удостоверении сделок в нашей нотариальной конторе существует возможность подачи документов на регистрацию права собственности в Росреестр в электронном виде и получения уже зарегистрированных документов в кратчайшие сроки (1-3 дня)
