Нотариальная контора спб, нотариус Комарова З.А., Невский проспект дом 8, тел. 570-0-570, 312-05-50

Нотариус | Центральный район

Комарова Зоя Алексеевна

Нотариус Комарова з.а.
570-0-570, 312-05-50

Без выходных

Без обеда

с 9.00 до 21.00

Последние новости

Регистрация договоров за 3 дня

С 1 января 2015 года срок регистрации Договоров купли-продажи в нотариальной форме составляет 3 дня.

 

Подробная информация на сайте Нотариальной палаты Санкт-Петербурга.

Изменился срок действия доверенности

 Изменился срок действия доверенности

Подробнее

Нотариус центральный район

 

Заверение договоров отчуждения недвижимого имущества

notarius-komarova 3

 

Договор отчуждения недвижимого имущества, фиксирующий куплю-продажу, дарение и прочие действия с недвижимостью может быть составлен в простой письменной форме. После этого он обязательно должен быть подан на государственную регистрацию.

Следует отметить, что до 1995 года была обязательна регистрация подобных соглашений у нотариуса, что позволяло избегать фактов мошенничества и заключению криминальных сделок. Именно поэтому нотариусы и сейчас осуществляют заверение договоров отчуждения недвижимого имущества для всех обратившихся с этим вопросом лиц.

Нотариальное заверение договора позволит избежать тех ошибок при его составлении, которые впоследствии могли бы привести к признанию его недействительным.

Стоимость заверения договора включает в себя не только тариф за саму процедуру, но и определенный процент от стоимости самого имущества. Он различается в зависимости от того, в чью пользу происходит отчуждение и от суммы договора.


Нотариальное заверение договора отчуждения недвижимого имущества

Как и при заверении прочих сделок нотариус в первую очередь удостоверяет личности обратившихся, а также убеждается в их дееспособности. После этого проверяется полный комплект документов, необходимый для совершения сделки и рассматривается проект договора (либо составляется новый).

Для проверки необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности на имущество.

Во время проверки перед заверением договора отчуждения недвижимости нотариус выясняет, не наложен ли на данное имущество арест. Для этого он обращается к выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в случае когда у сторон, совершающих сделку, имеются законные супруги, необходимо их нотариально заверенное согласие, причем с обеих сторон. При отсутствии такого согласия, сделка может быть оспорена и признана недействительной.

В том случае, когда имущество находится в долевой собственности, необходимо соблюдение правила о преимущественной покупке, то есть предварительно необходимо предложить другим собственникам выкупить вашу долю. На принятие решения им дается месячный срок, который может быть сокращен, если они оформят свой отказ в нотариальной форме.

 

Ссылка на тарифы на Заверение договоров отчуждения недвижимого имущества